Меню
«Западная Резиденция»
Срок сдачи
4КВ. 2022г.
Квартиры от
3 198 000₽
Класс дома
Комфорт+
Выберите количество комнат
Если кнопка не активна выберите 2 и более вариантов
Далее
Укажите бюджет на покупку
Далее
Выберите срок сдачи дома
Далее
Выберите способ оплаты
Далее
В базе ЖК найдено 133 квартир
Чтобы ознакомится с 10 наиболее подходящими предложениями необходимо указать номер телефона
Западная Резиденция
Срок сдачи
Кол-во комнат.
Бюджет
Поиск по параметрам:
Бюджет на покупку.
Срок сдачи дома.
Способ оплаты.
Заполненные поля:
Количество комнат.
Поиск по базе
ЗАПУСТИТЬ ПОИСК ПО БАЗЕ
О комплексе
Территория комфорта.
Монолитно-кирпичные дома с превосходной шумоизоляцией.
Благоустройство и атмосфера в которую вложен 26 летний опыт строительства комфортного жилья.
Планировки, продуманные до мелочей.От входной группы до места размещения стирального оборудования или целой прачечной зоны. Строительство строго по 214ФЗ и по ЭСКРОУ счетам.
Западная Резиденция
Проект крупнейшего застройщика юга России. ООО СИК «Девелопмент-Юг»
Все комплексы сделаны красивыми, удобными, надежными и безопасными. Застройщик осознает свою ответственность перед клиентами и гарантирует высокое качество детских спортивных комплексов. Чтобы оправдать ожидания, компания делает ставку на инновационные технологии и сотрудничает только с надежными поставщиками материалов и комплектующих.
Застройщик стремится поддерживать традиционные семейные ценности, а главная идея заключается в том, что дети должны полноценно наслаждаться счастливой порой своего детства: вместе играть, развивать свои навыки с помощью спортивных комплексов, общаться и заводить новых друзей. Все проекты создаются и воплощаются с большой любовью и заботой о молодом поколении!
Монолитно-кирпичным называют здание с железобетонным цельным каркасом и наружными стенами из кирпича. Объединив монолит и кирпичную кладку, компания добилась хороших эксплуатационных качеств сооружений, надежности и высоких темпов строительства.
Лифры OTIS
Кабина поднимается и опускается плавно, почти не создавая никакого шума и вибраций, а строгий отбор комплектующих обеспечивает фирменную высокую надежность и продолжительный срок службы.
Корпорация вносит свой существенный вклад по освоению, застройке и благоустройству Западного района - одного из самых популярных на сегодня районов Ростова-на-Дону.
Планировки квартир
Варианты внутри
Официальный представитель застройщика
СИК «Девелопмент-Юг»»
Галерея
Готовые дома от застройщика
Ипотека без первоначального взноса.
Ипотека 0,1% на весь срок кредитования.
Ипотека с Гос поддержкой 2020 (6,7%)
Продукты, которые смогут облегчить Вам жизнь.
Понятная Ипотека
Как купить квартиру в ЖК Западная Резиденция ?
Оставить заявку
Оставьте заявку и получите консультацию менеджера отдела продаж, это поможет сэкономить время и понять, что действительно ЖК Западная Резиденция Вам подходит.
Запись на просмотр
Менеджер отдела продаж заблаговременно запишет Вас на просмотр демонстрационных квартир, как с предчистовой отделкой так и с отделкой под ключ. Для понимания качества строительства.
Оформление
У Вас будет возможность забронировать понравившуюся квартиру, мы полностью поможем с оформлением документов на покупку квартиры, одобрим ипотеку по необходимости.
Получение ключей
Мы не против если на получение ключей от застройщика Вы придете с личным специалистом(прорабом), так как, застройщик старается сдать дом и квартиры в идеальном виде будь то как чистовая отделка так и квартиры с ремонтом под ключ.
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Укажите контактный номер телефона. Наш менеджер свяжется с вами и презентует комплекс.

Обратный Звонок
Обновление...
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Оставьте контакт и менеджер отдела продаж проконсультирует Вас по актуальным ценам и наличию определенных планировок. По необходимости забронирует за вами квартиру.
Уточнить актуальные цены
Обновление...
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Менеджер отдела продаж может проконсультировать по комплексу, прислать дополнительные материалы и записать на показ объекта недвижимости.
Презентация комплекса
Обновление...
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Наш ипотечный менеджер поможет сформировать заявку, получить одобрение по ипотеке на более выгодных для Вас условиях.
Консультация по ипотеке
Обновление...
Трудоустройство
Требуются менеджеры в наши отдел продаж. Только прямая работа от застройщика!
Обязанности:
-консультация клиентов
-показ объекта недвижимости
-помощь с оформлением квартир от застройщика
Для Соискателей
  • Телефон: +7 (908) 181-10-01
  • Email: Grouppa-zastroishikov@yandex.ru
  • Центральные отделы продаж:
    г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская 200
    г. Ростов-на-Дону, Еременко 89(Б)
  • Мы работаем:
    Будни с 9:00 до 20:00,
    выходные с 10:00 до 18:00
Загрузка планировок квартир...
Определения

Участники долевого строительства (дольщики) — граждане и (или) юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения, связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Застройщик (в контексте статьи) — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды или субаренды земельный участок, и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

На начальном этапе формирования долевого строительства, схемы продажи жилья в строящихся домах не регламентировались законом и оказывались опасными для покупателя. Имели место обманы покупателей недобросовестными застройщиками, наиболее распространёнными из которых были двойные продажи, в других случаях застройщики достраивали текущие объекты за счет новых дольщиков, превращаясь в финансовую пирамиду.

Чтобы защитить покупателей от двойных продаж, был принят Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступивший в силу 1 апреля 2005 года. Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве, которые по 214-ФЗ требовалось регистрировать в Росреестре, также застройщику запрещалось продавать квартиры до получения разрешительных документов на строительство.

Согласно закону, застройщик — это юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для создания на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Объект долевого строительства представляет собой жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Чтобы исключить риски мошенничества со стороны застройщиков, Президент РФ внес постановление в конце 2017 года, согласно которому долевое строительство полностью изолируется от финансирования гражданами, а продажа квартиры в недостроенном здании становится невозможной.

Основные изменения в ДДУ в 2019 году

Принятые в 2019 году изменения в 214-ФЗ принципиально меняли схему строительства, финансовый контроль и финансирование должен был обеспечиваться банками, путём введения обязательных «экскроу-счетов», то есть обязанности застройщиков кредитоваться в банках, отсекая им возможность напрямую использовать средства дольщиков для финансирования строительства, что автоматически увеличивает затраты на строительство. При этом Банки не обязаны выдавать кредиты, что приведёт к тому, что банки, учитывая риски финансирования строительной сферы, её падающую маржинальность, не будут кредитовать абсолютное большинство мелких и значительную часть средних застройщиков даже в центральных регионах, и практически всех застройщиков отдалённых регионов. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) : «.. в 2020 г. новостройки возводятся в 308 из 1,1 тыс. российских городов, в то время как годом ранее строительство велось в 354 городах. Число компаний на строительном рынке за год также сократилось на 26 %.» Уход большого числа застройщиков приведет к взрывному росту монополизации рынка строительства в ближайшие 2 года.

Для стабилизации строительной отрасли в 2020 году государством были приняты беспрецедентные меры — были установлены рекордно низкие ставки выдачи кредитов покупателям жилья (ипотеки).

Эскроу-счёт (англ. escrow) — специальный условный счёт, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств. Услуги по открытию эскроу-счетов в мировой практике могут оказывать банки, юридические компании, специализированные фирмы или другие эскроу-агенты.

Обычно применяется для исполнения трёхстороннего договора, который заключён между участниками: продавцом, покупателем и третьей стороной (банком или иной организацией). Последний выполняет функцию доверительной стороны и гаранта.

Процесс открытия эскроу-счёта:

  • составление и подписание трёхстороннего договора, сторонами которого являются плательщик (так называемый депонент), получатель (бенефициар), а также доверительное лицо,
  • регистрация соответствующего счёта,
  • размещение на нём оговоренной денежной суммы, используемой для выполнения расчётов по торгово-финансовой операции, выступающей предметом договора.
В свою очередь, банк (доверительная сторона) обязуется обеспечивать наличие неснижаемого остатка путём технической блокировки денег до выполнения оговоренных обязательств.

Широкое распространение получили при продажах строящихся объектов недвижимости, в частности, в 2017 году в России инициирована реформа, запрещающая получать застройщикам напрямую от покупателей средства на строительство и вводящая счета-эскроу для расчётов с покупателями (в ином случае при банкротстве строительной компании дольщики не получали свои квартиры и теряли деньги), а с июля 2019 года для новых объектов расчёты с использованием эскроу-счетов стали обязательными.