Более 26 лет на рынке.
Ипотека без первоначального взноса.
Ипотека 3% на весь срок кредитования.
Квартиры с ремонтом под ключ.
Строящиеся и готовые дома.
Застройщики проверенные временем.
Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и Батайска!
Новости недвижимости
ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:
Наш труд оплачивает застройщик и он никак не отражается на стоимости жилья которую покупают наши клиенты. В отличии от вторичного рынка цена на первичном рынке регламентируется застройщиком и банком. Тем самым клиент получает от нас услуги абсолютно бесплатно для себя. Мы же с радостью поможем каждому!Ведь зарплата у нас зависит от объема проделанного труда.
Мы работаем по принципу "одного окна", помогаем по подбору недвижимости, оформлению документов, одобрению ипотеки, подписанию договоров и регистрации квартиры, получение квартиры от застройщика(приемка с прорабом), ремонт и узаканивание перепланировки квартиры.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Неотъемлемая часть нашей работы -ОБУЧЕНИЕ
Обучение - один из самых важных аспектов нашей работы. Эксперт, и профессионал своего дела, всегда должен знать об изменениях рынка, о том, что именно и где клиент получит лучшие условия при покупке недвижимости.
Специально для того, чтобы эксперты не отрывались от работы, компания обновляет актуальную информацию по рынку недвижимости самостоятельно и каждую неделю проводит обучение с целью, как актуализировать информацию в целом, так и передать базовые знания новому поколению экспертов.
Специально для того, чтобы эксперты не отрывались от работы, компания обновляет актуальную информацию по рынку недвижимости самостоятельно и каждую неделю проводит обучение с целью, как актуализировать информацию в целом, так и передать базовые знания новому поколению экспертов.
МЫ за профессиональный рост!
Мы всегда за совершенствование и рост! От эксперта до регионального представителя. Мы знаем, для того, чтобы представлять компанию, нужно любить свою работу, поэтому, мы готовы взять кандидатов без опыта, обучить и вывести сотрудника при наличии необходимых личных и профессиональных качеств до руководящего звена.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
~Мы помогаем покупать недвижимость которая строится строго по 214Ф.З.
~Мы беспокоимся о качестве предоставляемых услуг и грамотная работа менеджера всегда стоит на первом месте.
~После покупки Вам прозвонят специалисты отдела контроля качества. От Вашего отзыва зависит будущее нашей компании и мы будем рады получить объективную оценку о работе наших специалистов.
~Мы помогаем покупать недвижимость которая строится строго по 214Ф.З.
~Мы беспокоимся о качестве предоставляемых услуг и грамотная работа менеджера всегда стоит на первом месте.
~После покупки Вам прозвонят специалисты отдела контроля качества. От Вашего отзыва зависит будущее нашей компании и мы будем рады получить объективную оценку о работе наших специалистов.
Мы работаем со всеми ключевыми застройщиками
города Ростов-на-дону и Батайск.
города Ростов-на-дону и Батайск.
Так же в нашей базе имеется информация по другим городам России, таким как Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Анапа, Краснодар и др.
Мы работаем по всем ключевым Банкам по Ипотечному кредитованию
Отдел ипотечного кредитования работает на одобрение ваших клиентов как по первичному так и по вторичному рынку недвижимости.
Собственный отдел
Ипотечного кредитования
Ипотечного кредитования
Наши ипотечные брокеры объяснят все тонкости ипотеки и помогут получить одобрение!
Ипотека с Гос поддержкой 2020 (6,7%)
Ипотека 0,1% на весь срок кредитования.
Ипотека без первоначального взноса.
Использование Сертификатов АЖП/Мат-кап и т.п.
Заявка
Вы оставляете заявку, понимая, что вам выгоднее общаться с одним менеджером по городу, который предоставит всю информацию.
1
Встреча
На встрече вы рассматриваете весь город, получаете полную картину по недвижимости в Ростове-на-Дону.
В базе компании более 87 объектов по городу.
В базе компании более 87 объектов по городу.
2
Просмотр квартир
Определившись с несколькими вариантами, вас заранее записывают на просмотр квартир, исключая душный простой в отделе продаж на комплексе.
3
Оформление
Эксперт сопровождает оформлении выбранной вами квартиры от сбора документов до получения ключей.
4
Жилые комплексы Ростова-на-Дону
ЖК - Западная Резиденция
Монолит кирпич.5-9-12 этажности.Внушительная территория, развитая инфраструктура, собственная котельная на комплекс.Свой детский сад, школа.
ЖК - Sky park
Монолитные дома, внешние и внутренние стены из керамзитного блока, облицованы дома вент-фасадом из композитного материала.
ЖК - Свобода
Состоит из двух 24-этажных домов класса «Комфорт-Плюс». С собственным "детским садом" спортивными площадками и большими зонами отдыха.
ЖК - Грей
Жилой комплекс будет состоять из 10-этажных домов.
Комплекс отличается уникальным архитектурным решением и целым рядом качественных преимуществ.
Комплекс отличается уникальным архитектурным решением и целым рядом качественных преимуществ.
ЖК - Грин Парк
Два 25 этажных монолитно каркасных дома с кирпичной облицовкой. Собственная крышная котельная, роща СКА связанна между комплексом спортивно-пешеходными тропинками.
ЖК - Новый Горизонт
Район с развитой инфраструктурой. Зеленый, чистый и спокойный. Удобная локация, 5 минут до центра, собственный детский сад, и наземный паркинг.
ЖК - Сердце Ростова 2
Жилой комплекс, выполнен по монолитно-каркасной технологии, с облицовкой из кирпича высокой прочности,впечатляющим стилобатом и смотровыми верандами—легко вписывающимся в современный облик города.
ЖК - Звезда Столицы
Жилой Комплекс возведен из цельного бетонного массива, с внешней облицовкой и внутренними перегородками, выполненными с использованием кирпича.
ЖК - Вересаево
Дома в ЖК возведены из цельного бетонного массива и облицованы кирпичем. Все дома газифицированы, а в квартирах выполнена предчистовая отделка.
ЖК - Вместе
Высокая прочность; Отличная звуко- и теплоизоляция; Долгий срок эксплуатации; Экологичные и безопасные материалы; Высокие темпы строительства.
ЖК - Западные Аллеи
Комплекс представлен домами малой (9-10) и большой (24) этажности, построенными по каркасно-монолитной технологии с облицовкой кирпичом.
ЖК - Горд у реки
Микрорайон подойдет как для жизни, так и для инвестиций в будущее. Многоуровневый паркинг, детский сад и школа, спорт комплекс и роща для отдыха
ЖК - Сиреневый Квартал
Жилые квартиры расположены со 2-го по 9-й этаж. Первый этаж коммерческие помещения, 10-й технический этаж. Детские площадки, зоны отдыха.
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Менеджер отдела продаж может проконсультировать по комплексам, прислать дополнительные материалы и записать на показ объекта недвижимости.
Консультация
Обновление...
Трудоустройство
Мы ждем тебя в дружную команду
Оставь свой контакт для связи
Кого мы ищем
Мы ищем именно тебя, если ты готов:
- обучаться и развивать личные навыки
- прокачивать навыки коммуникации с людьми
- быть готовым к карьерному росту
- стать звеном крупной компании на рынке недвижимости
- принять ответственность своей миссии в компании
- обучаться и развивать личные навыки
- прокачивать навыки коммуникации с людьми
- быть готовым к карьерному росту
- стать звеном крупной компании на рынке недвижимости
- принять ответственность своей миссии в компании
Требуются менеджеры в наши отдел продаж.
Только прямая работа от застройщика!
Важно понимать, для клиентов работаем бесплатно. Зарплату платит застройщики.
Основная задача помогать людям как с поиском так и с оформлением недвижимости.
Только прямая работа от застройщика!
Важно понимать, для клиентов работаем бесплатно. Зарплату платит застройщики.
Основная задача помогать людям как с поиском так и с оформлением недвижимости.
Для Соискателей
- Телефон: +7 (908) 181-10-01
- Email: Grouppa-zastroishikov@yandex.ru
- Адреса:
г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская 200
г. Ростов-на-Дону, Еременко 89(Б) - Мы работаем:
Будни с 9:00 до 20:00,
выходные с 10:00 до 18:00
Определения
Участники долевого строительства (дольщики) — граждане и (или) юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения, связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Застройщик (в контексте статьи) — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды или субаренды земельный участок, и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
На начальном этапе формирования долевого строительства, схемы продажи жилья в строящихся домах не регламентировались законом и оказывались опасными для покупателя. Имели место обманы покупателей недобросовестными застройщиками, наиболее распространёнными из которых были двойные продажи, в других случаях застройщики достраивали текущие объекты за счет новых дольщиков, превращаясь в финансовую пирамиду.
Чтобы защитить покупателей от двойных продаж, был принят Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступивший в силу 1 апреля 2005 года. Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве, которые по 214-ФЗ требовалось регистрировать в Росреестре, также застройщику запрещалось продавать квартиры до получения разрешительных документов на строительство.
Согласно закону, застройщик — это юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для создания на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
Объект долевого строительства представляет собой жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В свою очередь участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Закон улучшил положение, но решить проблему кардинально не смог. Увеличение государственного контроля, в том числе за финансовым состоянием застройщиков решило часть проблем, но привело к росту «административных» издержек застройщика и общему увеличению рисков строительства для застройщика. Нестабильность экономики, быстро меняющаяся законодательная база приводит к объективным трудностям при составлении финансовой модели строительства и её высокому риску. Вследствие этого даже часть вполне добросовестных Застройщиков не смогли в заявленный срок закончить строительство и согласно ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…» платили штрафы части дольщикам за счет имеющихся в их распоряжении средств, то есть средств иных дольщиков, что в большинстве случаев приводило к банкротству застройщиков и появлению «обманутых дольщиков».
Созданные в России различные комитеты для помощи пострадавшим дольщикам, которые ведут учет новых строительных объектов и собирают статистические данные о каждом из них, об администрации соответствующего региона, а также о недобросовестных застройщиках, по факту явились декоративным органом. Как правило их работа сводилась к организации обращений в различные государственные органы. При этом у местных и региональных государственных органов просто не имелось финансовых ресурсов для решения вала проблем «обманутых дольщиков». В СМИ появление «обманутых дольщиков» зачастую освещается в негативном свете в силу сложившихся обстоятельств: все большее количество дольщиков оказываются обманутыми застройщиками.
Чтобы исключить риски мошенничества со стороны застройщиков, Президент РФ внес постановление в конце 2017 года, согласно которому долевое строительство полностью изолируется от финансирования гражданами, а продажа квартиры в недостроенном здании становится невозможной.
Основные изменения в ДДУ в 2019 году
Принятые в 2019 году изменения в 214-ФЗ принципиально меняли схему строительства, финансовый контроль и финансирование должен был обеспечиваться банками, путём введения обязательных «экскроу-счетов», то есть обязанности застройщиков кредитоваться в банках, отсекая им возможность напрямую использовать средства дольщиков для финансирования строительства, что автоматически увеличивает затраты на строительство. При этом Банки не обязаны выдавать кредиты, что приведёт к тому, что банки, учитывая риски финансирования строительной сферы, её падающую маржинальность, не будут кредитовать абсолютное большинство мелких и значительную часть средних застройщиков даже в центральных регионах, и практически всех застройщиков отдалённых регионов. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) : «.. в 2020 г. новостройки возводятся в 308 из 1,1 тыс. российских городов, в то время как годом ранее строительство велось в 354 городах. Число компаний на строительном рынке за год также сократилось на 26 %.» Уход большого числа застройщиков приведет к взрывному росту монополизации рынка строительства в ближайшие 2 года. Продолжившиеся в 2020 году санкции к России вместе с падением цены основных экспортных товаров привели к росту цены импортных материалов и оборудования, которые составляют значительную долю затрат в себестоимости строительства. Все эти факторы, при падении реального уровня покупательной способности населения приведут к резкому обвалу объёма жилищного строительства в ближайшие годы.
Для стабилизации строительной отрасли в 2020 году государством были приняты беспрецедентные меры — были установлены рекордно низкие ставки выдачи кредитов покупателям жилья (ипотеки). Однако льготная ипотека только сгладила падение количества сделок, которое в третьем квартале 2020 года составило 14 % по сравнению со вторым кварталам 2019 года (перед вступлением поправок в 214-ФЗ).
Участники долевого строительства (дольщики) — граждане и (или) юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения, связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Застройщик (в контексте статьи) — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды или субаренды земельный участок, и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
На начальном этапе формирования долевого строительства, схемы продажи жилья в строящихся домах не регламентировались законом и оказывались опасными для покупателя. Имели место обманы покупателей недобросовестными застройщиками, наиболее распространёнными из которых были двойные продажи, в других случаях застройщики достраивали текущие объекты за счет новых дольщиков, превращаясь в финансовую пирамиду.
Чтобы защитить покупателей от двойных продаж, был принят Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступивший в силу 1 апреля 2005 года. Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве, которые по 214-ФЗ требовалось регистрировать в Росреестре, также застройщику запрещалось продавать квартиры до получения разрешительных документов на строительство.
Согласно закону, застройщик — это юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для создания на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
Объект долевого строительства представляет собой жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В свою очередь участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Закон улучшил положение, но решить проблему кардинально не смог. Увеличение государственного контроля, в том числе за финансовым состоянием застройщиков решило часть проблем, но привело к росту «административных» издержек застройщика и общему увеличению рисков строительства для застройщика. Нестабильность экономики, быстро меняющаяся законодательная база приводит к объективным трудностям при составлении финансовой модели строительства и её высокому риску. Вследствие этого даже часть вполне добросовестных Застройщиков не смогли в заявленный срок закончить строительство и согласно ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…» платили штрафы части дольщикам за счет имеющихся в их распоряжении средств, то есть средств иных дольщиков, что в большинстве случаев приводило к банкротству застройщиков и появлению «обманутых дольщиков».
Созданные в России различные комитеты для помощи пострадавшим дольщикам, которые ведут учет новых строительных объектов и собирают статистические данные о каждом из них, об администрации соответствующего региона, а также о недобросовестных застройщиках, по факту явились декоративным органом. Как правило их работа сводилась к организации обращений в различные государственные органы. При этом у местных и региональных государственных органов просто не имелось финансовых ресурсов для решения вала проблем «обманутых дольщиков». В СМИ появление «обманутых дольщиков» зачастую освещается в негативном свете в силу сложившихся обстоятельств: все большее количество дольщиков оказываются обманутыми застройщиками.
Чтобы исключить риски мошенничества со стороны застройщиков, Президент РФ внес постановление в конце 2017 года, согласно которому долевое строительство полностью изолируется от финансирования гражданами, а продажа квартиры в недостроенном здании становится невозможной.
Основные изменения в ДДУ в 2019 году
Принятые в 2019 году изменения в 214-ФЗ принципиально меняли схему строительства, финансовый контроль и финансирование должен был обеспечиваться банками, путём введения обязательных «экскроу-счетов», то есть обязанности застройщиков кредитоваться в банках, отсекая им возможность напрямую использовать средства дольщиков для финансирования строительства, что автоматически увеличивает затраты на строительство. При этом Банки не обязаны выдавать кредиты, что приведёт к тому, что банки, учитывая риски финансирования строительной сферы, её падающую маржинальность, не будут кредитовать абсолютное большинство мелких и значительную часть средних застройщиков даже в центральных регионах, и практически всех застройщиков отдалённых регионов. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) : «.. в 2020 г. новостройки возводятся в 308 из 1,1 тыс. российских городов, в то время как годом ранее строительство велось в 354 городах. Число компаний на строительном рынке за год также сократилось на 26 %.» Уход большого числа застройщиков приведет к взрывному росту монополизации рынка строительства в ближайшие 2 года. Продолжившиеся в 2020 году санкции к России вместе с падением цены основных экспортных товаров привели к росту цены импортных материалов и оборудования, которые составляют значительную долю затрат в себестоимости строительства. Все эти факторы, при падении реального уровня покупательной способности населения приведут к резкому обвалу объёма жилищного строительства в ближайшие годы.
Для стабилизации строительной отрасли в 2020 году государством были приняты беспрецедентные меры — были установлены рекордно низкие ставки выдачи кредитов покупателям жилья (ипотеки). Однако льготная ипотека только сгладила падение количества сделок, которое в третьем квартале 2020 года составило 14 % по сравнению со вторым кварталам 2019 года (перед вступлением поправок в 214-ФЗ).
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Укажите контактный номер телефона. Наш менеджер свяжется с вами и презентует комплекс.
Обратный Звонок
Обновление...
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Оставьте контакт и менеджер отдела продаж проконсультирует Вас по актуальным ценам и наличию определенных планировок. По необходимости забронирует за вами квартиру.
Консультация
Обновление...
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Менеджер отдела продаж может проконсультировать по комплексам, прислать дополнительные материалы и записать на показ объекта недвижимости.
Презентация комплексов
Обновление...
Сейчас в сети
Звонок в течении 3 минут
Наш ипотечный менеджер поможет сформировать заявку, получить одобрение по ипотеке на более выгодных для Вас условиях.
Консультация по ипотеке
Обновление...